با اولین بازدید از بنای قدیمی پروژه که مربوط به دهه 50 بود و شامل طبقاتی با تراس‌های سراسری و نرده‌های فلزی و کرکره‌های چوبی بود ایده‌ی اولیه شکل گرفت. با بررسی همسایگی‌های پروژه در سایت تراس‌هایی دیده می‌شد که برحسب نیاز ساکنین به محرمیت و جلوگیری ازعوامل طبیعی بدون در نظر گرفتن فضای شهری پوشیده شده بود. با قرار دادن عنصر ایوان که یکی از فضاهای مهم و شاخص معماری ایرانی است، به عنوان محور اصلی طراحی پروژه آغاز شد، چرا که به نظر می‌رسد این عنصر در آپارتمان‌های امروزی عملکرد و مفهوم اصلی خود را از دست داده و بیشتر جنبه نمادین دارد. در کنار این عنصر اصلی تفکر یک معماری پویا با نمایی متحرک که تابع نیاز ساکنین و حفظ حریم آن‌ها باشد منجر به خلق کانسپت اولیه شد.

طراحی پنل‌های متحرک برای پوشش سراسری ایوان‌ها برای پاسخ نکات کلیدی همچون حفظ حریم، نور، آلودگی صوتی در اولویت کار قرار گرفت. وقتی پنل بسته می‌شود ایوان تبدیل به یک فضای انعطاف‌پذیر در توسعه‌‌ی فضای بسته درون می‌شود و با حداقل کردن دید و نور به حریم پاسخ می‌دهد. و از اتلاف انرژی و آلودگی صوتی و هوا جلوگیری می‌کند؛ و همچنین حرکت نور خورشید در ساعات مختلف روز عاملی برای تغییرکردن کیفیت سایه و نور در فضای درونی از طریق پنل‌های چوبی می‌باشد.
زمانی که پنل باز می‌شود ایوان در تعامل با فضای باز شهری قرار می‌گیرد و با استفاده حداکثری از دید، نور را به فضای درون دعوت میکند.

از سوی دیگر به دلیل وجود فضای سبزشامل درختان کاج و سرو در سایت پروژه از این نوع پوشش گیاهی برای ترکیب با فضای نیمه باز ایوان استفاده شد، با الهام از عناصر پایه معماری ایرانی و استفاده حداکثری از فضای سبز در ارتباط با عملکردهای درونی و با انتشار نور، در عین حفظ سادگی و کیفیت فضایی، نوستالژی حیاط‌ها و ایوان‌های قدیمی را هم زنده کردیم. کیفیت فضاها و توجه به ارتباط فضاهای داخل و خارج و روابط فضاهای خصوصی، خلوت و ورودی برای ما مهم بود. در طراحی پروژه، تداوم فضایی و ساختار فضایی مورد توجه قرار گرفته به‌طوری‌که ریتم پنل‌ها را در طراحی حیاط، پارکینگ، راه‌پله و فضای نشیمن داریم. درنهایت تمام تلاش ما بر این بود که خانه گلزار حس خانه بودنش با هر نفسی که در آن فضا می‌کشیم وجودمان را پر کند.

نام پروژه: خانه گلزار
عملکرد: مسکونی
معمار: مرجان فرضیان
کارفرما: علی فرقانیان
همکاران طراحی ارایه سه بعدی: انسیه عیدی وندی
آدرس پروژه: توانیرشمالی، کوچه گلزار، پلاک 1
مساحت/زیربنا: 1530مترمربع
جزئیات طبقات و کاربری آنها: 7طبقه شامل 2طبقه مشاعات و5 طبقه مسکونی
طراحی و دکوراسیون داخلی: مرجان فرضیان
اجرای پروژه: علی فرقانیان
طراحی سازه: جواد دادمرزی تفرشی
نوع سازه: اسکلت بتنی
طراحی تأسیسات: شرکت آرین پایتخت آرمان
سرپرست کارگاه: خلیل فرقانیان
نظارت پروژه: علی خسروی
تاریخ طراحی: 1395
تاریخ شروع: ساخت 1396
تاریخ پایان ساخت: 1397
تصاویر پروژه: Deed studio -علی زنجانی
فیلم پروژه: علی زنجانی
مشاور گرافیک گرافیست: لیلیا میناسیان
بودجه‌ی کل: هزینه ساخت 44میلیارد ریال

منبع : deedstudio.com